• 693860933
  • 693859814
  • 693859815
  • 693859816
  • 693859817
  • 693859818

ID de la propiedad : REF. FLFVXPR1507

Venta  €3.100.000 - Suelo

Dues parceles urbanes de 2.547m² (1.081m² + 1.466m²) entre tres carrers i un passatge peatonal. Ubicades al carrer principal de Granollers, malgrat estar al terme municipal de Les Franqueses del Vallès, la seva ubicació respecte dels accessos de Granollers és molt bona.

Classificació: Sòl Urbà Sense Edificar
Qualificació: Zona residencial en illa tancada
Nº de Plantes: PB + 3, 4, 5 i sota coberta (segons zona)
Alçada Màxima: 19,5m al punt més alt
Sostre Màxim: 4.670m²
Quantitat de Pisos: Planta Baixa Comercial, amb possibilitat de solicitar un canvi d’us a l’Ajuntament. 40 pisos restants, un cop descomptat un 12% de zones comunitaries, que pot variar en funció de la tipología d’habitatges. S’ha calculat a 80m².

Condicions d’ús i activitats permeses:
Residencial
Hoteler
Comercial
Oficines
Educatiu
Esportiu
Sociocultural
Sanitari
Industrial 1ª Categoria
Bars, Restaurants i similar

Segons certificat d’aprofitament urbanistic, a la finca es pot construir un edifici d’habitatges plurifamiliar, amb planta Baixa, Planta Primera, Segona, Tercera, Quarta i Quinta (segons façanes i amb possibilitat de sotacoberta).

Els aparcament hauràn d’estar situats al soterrani.

Les zones destinades a vials ja han estat excloses del planejament, els carrers que envolten la parcela ja están fets i la zona peatonal que separa el futur edifici del CAP ja está feta.

Les Franqueses del Vallès és un dels municipis amb mes projecció de futur de les rodalies de Granollers. En els últims anys, s’ha consolidat com un nucli residencial amb una demogràfia creixent que es va estabilitzant. Desde els 12.300 habitants a l’any 2000, fins als 19.768 habitants al 2018. El municipi espera pasar dels 20.000 habitants aquest 2019.

La seva ubicació el fa molt atractiu a gent jove, amb un poder adquisitiu mitjà/alt, que busca viure fora de Barcelona sense perdre la proximitat i els aventatges de la gran ciutat, ja que Barcelona es troba a mitja hora en cotxe. També s’hi pot arribar en transport públic, la parcela está just a l costat de l’estació de la Renfe de Les Franqueses – Granollers Nord, i a 10 minuts caminant hoy tenim l’estació central dautobusos de Granollers.

En definitiva, Les Franqueses del Vallés/Granollers, s’estàn posicionant com la poblacións de moda per a la gent jove, que troba preus de lloguer i de compra per sota dels de la gran ciutat, però obtenint a canvi una qualitat, estil i ritme de vida molt més sà que el de la capital.

Ubicació al Mapa

Immobles Relacionats

Uso de cookies

Este sitio web utiliza cookies para que usted tenga la mejor experiencia de usuario. Si continúa navegando está dando su consentimiento para la aceptación de las mencionadas cookies y la aceptación de nuestra política de cookies, pinche el enlace para mayor información.

ACEPTAR
Aviso de cookies